fbpx
Hotline: 0902161087
Nhắn tin facebook Zalo: 0902161087 SMS: 0902161087

So Sánh Dự Án

Dự án khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng tại Bình Định: Về tay Tập Đoàn Hưng Thịnh

Dự án khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng tại Bình Định: Về tay Tập Đoàn Hưng Thịnh

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, thành phố Quy Nhơn sau thời gian tạm hoãn triển khai. Sau hơn 3 năm theo đuổi, Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh – Công ty CP Đầu tư Việt Tâm – Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang đứng trước cơ hội rất lớn để chính thức trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án này.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được thực hiện tại khu đất thuộc Khu vực 6, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, với tổng diện tích 697.841 m2. Tổng mức đầu tư Dự án là 2.406 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 732,7 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư thu xếp để thực hiện Dự án là 361 tỷ đồng; vốn vay tối đa mà nhà đầu tư được huy động là 2.045,7 tỷ đồng. Thời gian thực hiện Dự án là 60 tháng.

Theo Quyết định số 4768/QĐ-UBND ngày 19/11/2020 của UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án, trong quý IV/2020, Sở Xây dựng Bình Định (bên mời thầu) sẽ tiến hành các thủ tục chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện Dự án. Việc chỉ định nhà đầu tư được thực hiện theo Điểm b Khoản 3 Điều 14 Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT ngày 18/9/2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (TT06) và Điểm a Khoản 3 Điều 9 Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 (NĐ30) do chỉ có duy nhất một nhà đầu tư trúng sơ tuyển.

Vị trí Dự án Khu Đô Thị Nam Đường Hùng Vương Quy Nhơn Bình Định
Vị trí Dự án Khu Đô Thị Nam Đường Hùng Vương Quy Nhơn Bình Định

Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ ngày 9/3 – 9/4/2020. Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự sơ tuyển và trúng sơ tuyển là Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh – Công ty CP Đầu tư Việt Tâm – Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh đảm nhận khoảng 70% khối lượng công việc; Công ty CP Đầu tư Việt Tâm và Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn mỗi thành viên đảm nhận 15% khối lượng công việc. Tuy nhiên, sau khi có kết quả sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định về việc tạm dừng triển khai các bước tiếp theo đối với Dự án và chờ Thông tư hướng dẫn NĐ25 để có biện pháp xử lý đối với trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển nhưng chưa phát hành hồ sơ yêu cầu (HSYC) trước ngày 20/4/2020 (thời điểm NĐ25 có hiệu lực thi hành).

Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, cán bộ của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, việc Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành TT06 (có hiệu lực thi hành từ ngày 5/11/2020) đã kịp thời giải quyết được vướng mắc cho các dự án đầu tư có sử dụng đất liên quan đến điều khoản chuyển tiếp của NĐ25. Hiện nay, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đang hoàn thiện các thủ tục để trình UBND tỉnh Bình Định phê duyệt HSYC đối với nhà đầu tư (dự kiến được chỉ định thầu) thực hiện Dự án. Dự kiến, HSYC sẽ được phát hành cho Liên danh nhà đầu tư trong tháng 12/2020 và sẽ hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư trong quý I/2021.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đấu thầu, tháng 7/2017, UBND tỉnh Bình Định có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án cho Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh thực hiện (sau đổi tên là Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh) với tổng vốn đầu tư là 1.978 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ quý IV/2017 đến quý II/2023. Tuy nhiên, tới tháng 5/2019, Dự án đã được UBND tỉnh Bình Định rà soát lại chủ trương đầu tư theo khuyến nghị của cơ quan chức năng về thanh tra. Sau đó UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định thu hồi Dự án do chưa có đủ cơ sở pháp lý để giao đất cho nhà đầu tư. Đến ngày 9/9/2019, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3221/QĐ-UBND về việc phê duyệt Danh mục dự án có sử dụng đất (có giá trị thương mại cao) để tổ chức đấu thầu quốc tế lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương và giao Sở Xây dựng Bình Định làm bên mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại NĐ30.

Ngày 15/4/2021, trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, cán bộ của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, Sở và Nhà đầu tư đang thương thảo và hoàn thiện hợp đồng. Trong quá trình triển khai Dự án, công tác giải phóng mặt bằng được dự báo là khá phức tạp và khó khăn do phần diện tích phục vụ triển khai Dự án gồm cả đất nông nghiệp lẫn đất ở của người dân, lại nằm rải rác trên diện tích khá lớn. Phần công việc giải phóng mặt bằng của Dự án được giao cho 1 bộ phận trực thuộc UBND tỉnh Bình Định thực hiện.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đấu thầu, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh đã được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương từ tháng 7/2017. Tại thời điểm đó, Dự án có tổng vốn đầu tư là 1.978 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ quý IV/2017 đến quý II/2023. Tuy nhiên, tới tháng 5/2019, Dự án đã được UBND Tỉnh rà soát lại chủ trương đầu tư theo khuyến nghị của cơ quan chức năng về thanh tra và tiếp đó, UBND Tỉnh đã thu hồi Dự án do chưa có đủ cơ sở pháp lý để giao đất cho nhà đầu tư thực hiện. Sau khi thu hồi, đến ngày 9/9/2019, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất (có giá trị thương mại cao) để tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, chỉ có Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh – Công ty CP Đầu tư Việt Tâm – Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn nộp hồ sơ dự sơ tuyển.

Trong Liên danh, Công ty CP Đầu tư Việt Tâm đảm nhận 15% khối lượng công việc, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh đảm nhận 70% khối lượng công việc và Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (một thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh) đảm nhận 15% khối lượng công việc. Tuy nhiên, sau khi có kết quả sơ tuyển, Sở Xây dựng Bình Định đã có văn bản báo cáo UBND Tỉnh về phương án lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án. UBND tỉnh Bình Định sau đó đã tạm dừng việc triển khai các bước tiếp theo đối với Dự án để tham vấn ý kiến của các cơ quan chức năng.

Sau khi có ý kiến của một số bộ, ngành liên quan, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh – Công ty CP Đầu tư Việt Tâm – Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo quy định tại Nghị định 25/2020/NĐ-CP.

Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, TP Quy Nhơn với tổng diện tích gần 70 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.406 tỷ đồng.

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Hưng Thịnh Land đã phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 4/8 cho 300 nhà đầu tư trong nước. Số trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng và lãi suất cố định 11 %/năm.

Với số tiền trên, Hưng Thịnh Land sẽ đầu tư, hợp tác phát triển dự án tại đường Hùng Vương, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn, Bình Định.

Hưng Thịnh Land cho biết có 300 nhà đầu tư trong nước mua lô trái phiếu trên với 34 nhà đầu tư có tổ chức và 266 nhà đầu tư cá nhân. Về cơ cấu nhà đầu tư mua trái phiếu có 67 nhà đầu tư trong nước. Trong đó, có một nhà đầu tư có tổ chức và 66 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp.

Lô trái phiếu nói trên được đảm bảo thanh toán bởi bên thứ ba và được bảo đảm bằng biện pháp thế chấp 50 triệu cổ phần trong CTCP Hưng Thịnh Land thuộc sở hữu bên thứ ba.

Thông Tin Khu đô thị Nam Hùng Vương

  • Vị trí: khu vực 6, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn
  • Diện tích: 23ha
  • Quy mô dự án: nhà ở liền kề, chung cư cao tầng.
  • Các sản phẩm chính tại khu đo thị này : Nhà phố liên kế, chung cư cao tầng; các công trình công cộng như trung tâm hành chính mới, trường học, nhà trẻ, công viên cây xanh

Công ty Hưng Thịnh đầu tư 1.978 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, Quy Nhơn. Ngày 19/7/2017, UBND tỉnh Bình Định đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Tập đoàn Hưng Thịnh triển khai dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương thuộc khu vực 6, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Với quy mô khủng dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương có tổng diện tích 672.090m2, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 2.000 đồng. Thời gian hoàn thành vào  quý 2/2023 và đi vào hoạt động. Đây là dự án tạo ra khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh phát triển khu dân cư trong khu vực.

Công trình khu dân cư Hùng Vương được kỳ vọng sẽ là  khu dân cư hiện đại mới tại Quy Nhơn mang chỉ tiêu đồng bộ về cơ sở công nghệ, hệ thống giao thống, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh. Ngoài những Công trình xây dựng, tại đây còn có những luôn thể ích nội khu như: khu hành chính văn hóa, trường học, nhà trẻ, công viên cây xanh….

Link gốc : https://baodauthau.vn/du-an-khu-do-thi-nam-duong-hung-vuong-quy-nhon-binh-dinh-hon-2-400-ty-se-chi-dinh-nha-dau-tu-post99391.html

 

Bài Viết Liên Quan

Vung Tau Pearl – Tiến độ thi công tháng 10.2021

Vung Tau Pearl sở hữu địa thế vàng khi tọa lạc mặt tiền đường Thi Sách và...

Đọc tiếp
Property X | Cộng Sự
by Property X | Cộng Sự

Hưng Thịnh Incons – Tăng vốn lên hơn một ngàn tỷ đồng, công bố chiến lược phát triển mới

Ngày 17/10/2021, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (Hưng Thịnh Incons - Mã chứng...

Đọc tiếp
Property X | Cộng Sự
by Property X | Cộng Sự

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là xu thế hậu đại dịch Covid ?

Phải ở nhà nhiều tháng liền do ảnh hưởng của dịch bệnh đang khiến người...

Đọc tiếp
Property X | Cộng Sự
by Property X | Cộng Sự