Hotline: 0902161087
Nhắn tin facebook Zalo: 0902161087 SMS: 0902161087

Khoảng giá: Từ Tới

So Sánh Dự Án

Dự án The River Thủ Thiêm

Đại lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Thông tin

The Riverin là siêu phẩm đánh dấu sự bắt tay giữa CII và HongKong Land, tọa lạc ngay tại trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 3.5 ha, quy mô gồm 5 tòa tháp cao tầng, cung cấp ra thị trường 1.140 căn hộ cao cấp.

Thông tin dự án The Riverin Thủ Thiêm

Tên dự án : The Riverin
Chủ đầu tư : HongKong Land và CII
Thiết kế kiến trúc : DP Architect (Singapore)
Thiết kế kết cấu : ARUP (Anh)
Thiết kế cơ điện : Aurecon (Úc)
Quản lý thiết kế và xây dựng: Arcadis (Hà Lan)
Diện tích đất : 3.5 ha
Số tầng : 25 tầng
Số lượng căn hộ : 1140
Diện tích căn hộ:
+ 1 phòng ngủ : 70m2
+ 2 phòng ngủ : 100 – 120m2
+ 3 phòng ngủ : 165m2
+ 4 phòng ngủ : 220m2
+ Shophouse : từ 205 – 1.059m2 sàn (từ 2 đến 4 tầng)
+ Villa : 277 – 380m2
Thời hạn bàn giao : dự kiến năm 2021.

Chủ đầu tư dự án Riverin Thủ Thiêm là ai?

Chủ đầu tư dự án The Riverin là HongKong Land và CII.

  • HongKong Land: Tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á được thành lập tại Hồng Kông vào năm 1889. Theo góc nhìn, HongKong Land là đơn vị chuyên tạo ra dòng sản phẩm hạng sang.
  • Với nhiều dự án nổi tiếng của HongKong Land phát triển được thế giới biết đến như Marina Bay Financial Centre (Singapore), Chater House, Exchange Square, The Landmark (HongKong), One Raffles Quay, MCL Land …

Tại Việt Nam, với dòng căn hộ cao cấp HongKong Land có kết hợp với Sonland phát triển dự án Nassim Thảo Điền.

Vị trí căn hộ The Riverin ở đâu?

Tọa lạc bên cầu Thủ Thiêm 1, giáp bên sông Sài Gòn thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2. Từ vị trí dự án The Riverin kết nối đến trung tâm Quận 1, Bình Thạnh dễ dàng.

  • The Riverin -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
  • The Riverin -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The Riverin -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
  • The Riverin -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.

4 yếu tố phân tích có nên đầu tư căn hộ The Riverin Thủ Thiêm

Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 3 năm qua

Căn Hộ Empire City:

  • Block Linden Residence: Bán tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn ( 93m2 ). Giá 2018 là 6.8 tỷ/căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Đây là căn khách hàng cũ Phong Lê cần tiền nên muốn ra hàng nhanh. Còn giá thị trường căn hộ này là 7 tỷ/căn. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ khách hàng của Phong Lê đã là 38%/năm. Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%.
  • Block Tilia Residence: Bán tháng 7/2017 giá từ 8 tỷ/căn ( 93m2). giá 2018 là 8.5 tỷ/căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.
  • Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.

Căn Hộ Sarimi

  • khu đô thị Sala: Bán năm tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn ( 88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.

Thanh khoản dòng căn hộ Thủ Thiêm trong 3 năm qua có tốt không?

  • Nhận thấy 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chỉ cần sản phẩm giá tốt vừa ra là khách hàng cọc ngay.
  • Nhờ sự phát triển mạnh khu đô thị Thủ Thiêm. Nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường Ven Sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành rất đẹp.
  • Khách hàng thấy được sự thay đổi mỗi ngày tại Thủ Thiêm và thấy được tiềm năng của khu đô thị này trong tương lai. Nên rất nhiều khách hàng chấp nhận mua lại, dù giá chênh lệch rất cao.
  • Đơn cự, khách hàng cũ Property X chia sẻ ở trên. Do khách cần tiền gấp, nên bán rẻ căn hộ Empire City thấp hơn giá thị trường khoảng 200 triệu ( Dù vậy khách hàng đã lời 900 triệu ). Vừa đăng tin rao là đã có khách hàng gọi cọc luôn.

=> Và một điều PropertyX nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm ra Quota dành cho người nước ngoài mua luôn Full. Dù chủ đầu tư bán đắt hơn giá cho người việt 5% – 7%. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.

Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ The Riverin trong 3 năm tới !

Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì?

  • Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) và Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).
  • Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.
  • Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.
  • Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The Riverin, khi cây cầu này đi vào hoạt động.
  • Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.
  • Trong vòng 3 năm theo Phong Lê đánh giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.

Quĩ đất giáp sông tại trung tâm để phát triển dự án đã hết

  • Dự án giáp sông tại trung tâm hiếm lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án.
  • Một điều Phong Lê thấy trong những năm qua, nhu cầu về dự án giáp sông luôn rất lớn. Hầu như dự án nào ra cũng cháy hàng.
  • Đơn cự gần nhất là tòa tháp Cove Residences trong Empire City, với mức giá 6800$ -7000$/m2 đã giao dịch hơn 95% trong ngày mở bán.
  • Tòa Maldives trong Đảo Kim Cương và One Verandah Mapletree tại Thạnh Mỹ Lợi. Mức giá của 2 dự án này từ 70 triệu/m2, cũng cháy hàng trong ngày mở bán.
  • Còn một số chưa mở bán đã full booking như:
  • The Metropole ( Giá từ 4500$ – 6000$ ) của SonKim Land, nằm bên cạnh dự án The Riverin.
  • The Centennial ( Giá từ 12.000$ ) tại Ba Son Quận 1 là sự kết hợp của 2 thương hiệu lớn Ascott và Alpha King.

Property X tin tưởng trong tương lai, những sản phẩm giáp sông Sài Gòn như The Riverin Thủ Thiêm ngày càng có giá trị.

Trên đây là 4 yếu tố đánh giá của Property X tiềm năng có nên đầu tư căn hộ The Riverin. Tuy nhiên, mỗi quý khách sẽ có dòng tiền, nhu cầu, kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư khác nhau. Nên phương án đầu tư của mỗ khách hàng sẽ khác nhau.

  • CII viết tắt của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh. The Riverin một trong những mảnh đất tại Thủ Thiêm của CII được thành phố cấp theo hình thức BT. Sau khi CII thi công hạ tầng giao thông tại khu đô thị Thủ Thiêm.
  • Trước đó, CII tự mình phát triển dự án Thủ Thiêm Lakeview ngay trục đường Nguyễn Cơ Thạch. Dự án hiện đã hình thành với những căn Shophouse rất đẹp.
  • The Riverin được gắn với thương hiệu HongKong Land – bất động sản hàng đầu Châu Á cùng đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh như CII. Phong Lê tin tưởng sau khi hoàn thành, The Riverin là một trong những căn hộ hạng sang bậc nhất Thủ Thiêm.

Trên đây là một số đánh giá  về dự án The Riverin, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích về dự án.

Quý khách còn băn khoăn khi chọn đầu tư The Riverin Thủ Thiêm có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn hoặc đăng ký để nhận thông tin mới nhất về dự án qua Mail.

Dự án The Riverin Thủ Thiêm chính thức nhận Booking 

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0902.16.10.87 

 

 

Chi tiết

  • Kiểu dự án: Mở Bán
  • Loại dự án: Căn Hộ
  • Địa chỉ: Đại lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Quận huyện: Quận 2
  • Tỉnh/thành: Hồ Chí Minh
  • Mã bưu điện: 70000
  • Quốc gia: Vietnam

Thông tin liên hệ

Property X | Cộng Sự
Property X | Cộng Sự
0902 16 10 87
Facebook Twitter Linkedin Youtube

Nhận tư vấn về dự án này

Dự án liên quan

CONDOTEL THE MARIS VUNG TAU

Đường D5, Phường 10, Tp. Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam

Kiểu dự án: Mở Bán

Property X | Cộng Sự

1 tháng trước

Kiểu dự án: Mở Bán

1 tháng trước


Không có đánh giá nào ( 0 out of 5 )

Viết một nhận xét

Login for Review