KHU ĐÔ THỊ SƠN TIÊN ĐỒNG NAI

Dự án Khu đô thị Sơn Tiên thuộc Khu du lịch và đô thị Sơn Tiên (phân khu C2-4) tọa lạc tại phường An Hòa, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai ké bên dự án Biên Hoà New City của sân golf Long Thành.  Dự án do Công ty Cổ phần Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên (Suối Tiên Group) làm chủ đầu tư. Khu đô thị Sơn Tiên hướng đến là một địa điểm an cư, nghỉ dưỡng, du lịch, thương mại dịch vụ với môi trường xanh, sạch, thân thiện và mang tính bền vững của khu vực.

UBND tỉnh Đồng Nai đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị Sơn Tiên thuộc Khu du lịch và đô thị Sơn Tiên (phân khu C2-4) tại xã An Hòa, thành phố Biên Hòa do Công ty Cổ phần Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên làm chủ đầu tư

Vừa qua, “Vịnh Sóng Thần” (Tsunami Bay) và “Dòng sông kỳ diệu” (Wonderful River) là hai công trình vui chơi, giải trí trọng điểm thuộc Dự án Thành phố du lịch Sơn Tiên đã được khởi công và sắp đi vào hoạt động.

Đồng Nai vẫn đang nổi lên khi trở thành điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn nhỏ và người dân, với sức hút rất lớn do có nguồn đất còn dồi dào và liền kề với thành phố Hồ Chí Minh. Sau dự án Dreamland City vẫn chưa có một dự án nào có quy mô lớn khác, chính vì vậy Khu đô thị Sơn Tiên hứa hẹn sẽ là điểm đến mới dành cho khách hàng bởi quy mô quy hoạch đồng bộ lớn lên tới 180ha.

TỔNG QUAN

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SƠN TIÊN BIÊN HÒA ĐỒNG NAI

• Tên dự án: Khu Đô Thị Sơn Tiên
• Vị trí: Phường An Hòa, Thành Phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên (thành viên của Tập đoàn Suối Tiên)
• Tổng diện tích: 380 ha
• Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng
• Dự án Khu đô thị Sơn Tiên thuộc Dự án Thành phố du lịch Sơn Tiên được phát triển thành 2 khu vực chính gồm Khu đô thị và Khu du lịch. Trong đó:
• + Khu Du lịch có diện tích 200 ha, tiếp cận sông Buông và sông Bến Gỗ. Trong đó, nổi bật là khu Văn hóa Tâm linh, Công viên nước “Vịnh Sóng Thần ”, Công viên chuyên đề vui chơi giải trí, Trung tâm Hội nghị và tổ hợp ẩm thực, khách sạn cao cấp và resort ven sông.
• + Khu Đô thị có diện tích 180ha, nằm ngay cửa ngõ ra vào của dự án. Khu đô thị được qui hoạch thành Khu phức hợp – Biệt thự song lập – Biệt thự vườn – Chung cư, Trường học các cấp chuẩn quốc tế, Bệnh viện, Công trình văn hóa công cộng. Khu đô thị được bao quanh bởi mặt nước rộng lớn, tạo ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi và hiện đại.
• Các tiện ích và công trình tiêu biểu đang được xây dựng tại Khu đô thị Sơn Tiên gồm: Phước thọ đại lộc kiều, Kỳ quan hồng phúc môn, Sơn tiên đại lộc thiên, Sơn tiên trường tiền lộ, Khu gia cư Phước Thọ, Nhà trò chơi trung tâm, Đền thờ ngũ hành Thánh mẫu Sơn Tiên, Lưu ly ngọc bảo hồ, Lục bảo lạc cảnh hồ, Sơn Tiên đại lộc thiên…
• Dự án Khu đô thị Sơn Tiên đã được UBND Đồng Nai đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

VỊ TRÍ

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SƠN TIÊN BIÊN HÒA ĐỒNG NAI

Khu đô thị Sơn Tiên có vị thế đắc địa: phía Bắc giáp đường Quốc lộ 51; Phía Nam giới hạn bởi rạch Ngọn và tiếp giáp Khu du lịch Sơn Tiên; Phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

• Phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu.
• Phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Bắc giáp đường Quốc lộ 51;
• Phía Nam giới hạn bởi rạch Ngọn và tiếp giáp Khu du lịch Sơn Tiên;

Dự án tọa lạc tại Phường An Hòa, TP.Biên Hòa, vùng đất ven sông Đồng Nai có khí hậu mát mẻ quanh năm, từng là trung tâm của làng cổ Bến Gỗ xưa kia.

Dự án Khu đô thị Sơn Tiên tiếp giáp với quốc lộ 51, cách cao tốc TP.HCM – Long Thành và sân bay Long Thành chưa đầy 20 km và được bao quanh bởi sông Buông, sông Bến Gỗ. Đây là là khu vực được đánh giá có sự phát triển năng động hàng đầu của TP.Biên Hòa.

TIỆN ÍCH

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ SƠN TIÊN BIÊN HÒA ĐỒNG NAI

Dự án Khu đô thị Sơn Tiên là tổ hợp Khu phức hợp – Biệt thự song lập – Biệt thự vườn – Chung cư, Trường học các cấp chuẩn quốc tế, Bệnh viện, Công trình văn hóa công cộng. Khu đô thị được bao quanh bởi mặt nước rộng lớn, tạo ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi và hiện đại.

Với nền tảng tài chính vững mạnh và kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực giải trí, du lịch, Tập đoàn Suối Tiên có mục tiêu quy hoạch nhằm xây dựng Khu đô thị Sơn Tiên trở thành một khu nhà ở kết hợp du lịch với các chức năng: Khu công viên giải trí theo chủ đề, thế giới nước, công viên văn hóa, công viên thể thao mạo hiểm, khu thương mại, ẩm thực, khách sạn, phòng hội nghị, chợ nổi… nhằm tạo một điểm du lịch, thương mại dịch vụ… với môi trường xanh, sạch, thân thiện.

Nổi bật trong các tiện ích nội khu của dự án Khu đô thị Sơn Tiên là “Vịnh Sóng Thần” (Tsunami Bay) và “Dòng sông kỳ diệu” (Wonderful River) vừa được chủ đầu tư khởi công xây dựng.

“Vịnh Sóng Thần” có ngọn sóng thần cao nhất Đông Nam Á và kết nối với “Dòng sông Kỳ diệu” dài hơn 600 mét với 7 cụm trò chơi và nhiều máng trượt đa dạng tạo cảm giác mạnh được xây dựng trên diện tích 14ha với tổng số vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng.

Các trò chơi này được cung cấp và lắp đặt bởi những công ty thiết kế hàng đầu thế giới về công viên nước như: Proslide (Canada), Cloward H20 (Mỹ), Unit Art (Trung Quốc)…

Về công viên chuyên đề, chủ đầu tư dành quỹ đất 42.000m2 hình thành khu nhà trò chơi trung tâm lớn nhất Đông Nam Á đang hoàn thiện mái che. Hạng mục này hoàn thiện sẽ có 50 trò chơi giải trí hiện đại được lắp đặt cùng hệ thống cửa hàng ăn uống, mua sắm… Nơi đây có thể đáp ứng nhu cầu vui chơi cùng lúc của 10.000 du khách đủ mọi lứa tuổi.

Các công trình này được trang bị công nghệ xử lý nước tiên tiến nhất trên thế giới dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động và chính thức mở cửa đón du khách đến vui chơi, giải trí thời gian sớm nhất.

Cùng với hệ thống phân khu chức năng các trò chơi thì phía chủ đầu tư cũng chú trọng đến việc phát triển cảnh quan như tạo các hồ, kênh rạch để phát triển du lịch, giới thiệu các lễ hội trên sông nước đậm chất ‘Nam Bộ’.

Nổi bật nhất là công trình Lục Bảo Lạc Cảnh Hồ, nhìn từ trên cao tựa như một viên ngọc bích khổng lồ, với vẻ đẹp non nước hữu tình nằm ngay trung tâm Thành phố Du lịch Sơn Tiên Biên Hòa . Bên cạnh đó còn có khu Văn hóa Tâm linh, Trung tâm Hội nghị và tổ hợp ẩm thực, khách sạn cao cấp và resort ven sông.

Điểm đặc biệt của dự án này là được thiết kế dành nhiều không gian xây dựng hồ nhân tạo lẫn cải tạo rạch tự nhiên cùng hệ thống cây xanh dày đặc, nhiều chủng loại tạo nên một không gian trong lành cho du khách vui chơi, nghỉ dưỡng.

Sở hữu diện tích rộng, cảnh quan thiên nhiên đẹp cộng thêm những tiện ích từ các công trình vui chơi giải trí hiện đại thừa hưởng từ thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên, cư dân dự án Khu đô thị Sơn Tiên sẽ được đáp ứng được mọi nhu cầu tham quan, giải trí, nghỉ dưỡng của du khách trong nước và thế giới.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN SƠN TIÊN BIÊN HÒA ĐỒNG NAI

Dự án Khu đô thị Sơn Tiên Đồng Nai mang đến cho cư dân cơ hội được tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đủ đầy, cao cấp. Ngay khi an cư tại đây, cư dân dễ dàng tìm thấy trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị… phục vụ cho mọi nhu cầu.

Có thể kể đến như Bệnh viện Shing Mark, đại siêu thị Aeon Mall, siêu thị Big C, Nguyễn Kim tại TP. Biên Hòa, cách dự án chỉ với 10 phút lái xe. Sân golf Long Thành – một trong những sân golf đẹp nhất Việt Nam cũng nằm cận kề dự án. Ngoài ra, chỉ mất 5 phút di chuyển, cư dân có thể đến với Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland.

MẶT BẰNG

MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SƠN TIÊN BIÊN HÒA ĐỒNG NAI

Theo đồ án quy hoạch, dự án Khu đô thị Sơn Tiên Biên Hòa sẽ có tổng diện tích 1.805.230 m2 (180 ha), quy mô dân số khoảng 24.056 người. Khu đô thị được qui hoạch thành Khu phức hợp – Biệt thự song lập – Biệt thự vườn – Chung cư, Trường học các cấp chuẩn quốc tế, Bệnh viện, Công trình văn hóa công cộng…

Khu đô thị mới Sơn Tiên hứa hẹn sẽ tạo nên một không gian sống mới dành cho người dân, với tổng diện tích lên tới 180ha đây sẽ là một trong những khu đô thị lớn nhất của Đồng Nai có quy hoạch hiện đại bậc nhất. Đồng thời đây cũng là cơ hội đầu tư sinh lời dành cho các đối tác đầu tư bất động sản.

Khu đô thị Sơn Tiên có quy mô gồm 7 khu vực:

Theo đồ án quy hoạch thì Khu đô thị mới Sơn Tiên được chia cắt bởi các đường giao thông chính, đường khu vực và gồm 7 khu vực:

Khu vực I gồm các phân khu I-A, I-B, I-C (diện tích khoảng 28,533 ha)

+ Khu vực I gồm các phân khu I-A, I-B, I-C (diện tích khoảng 28,533 ha). Trong đó: Phân khu I-A có diện tích 79.323 m2, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao 09 – 15 tầng, chức năng chính khu phức hợp (ở, thương mại, dịch vụ…); Phân khu I-B có diện tích 78.537 m2, mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao 09 – 15 tầng, chức năng đất khu phức hợp, đất công viên cây xanh; Phân khu I-C có diện tích 127.470 m2, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao 01 – 09 tầng, chức năng chính nhà ở xã hội và trường mầm non.

Phân khu I-A:

• có diện tích 79.323 m2
• mật độ xây dựng tối đa 25%
• tầng cao 09 – 15 tầng
• chức năng chính khu phức hợp (ở, thương mại, dịch vụ…);

Phân khu I-B:

• có diện tích 78.537 m2
• mật độ xây dựng tối đa 35%
• tầng cao 09 – 15 tầng
• chức năng đất khu phức hợp
• đất công viên cây xanh;

Phân khu I-C:

• có diện tích 127.470 m2
• mật độ xây dựng tối đa 25%
• tầng cao 01 – 09 tầng
• chức năng chính nhà ở xã hội và trường mầm non.

Khu vực II gồm các phân khu II-A, II-B (diện tích khoảng 26,677 ha). 

+ Khu vực II gồm các phân khu II-A, II-B (diện tích khoảng 26,677 ha). Trong đó: Phân khu II-A có diện tích 93.199 m2, mật độ xây dựng tối đa 15%, tầng cao 09 – 15 tầng, chức năng đất phức hợp, cây xanh; Phân khu II-B có diện tích 173.573 m2, mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao 09 – 15 tầng, là khu vực trung tâm đô thị gồm quảng trường, đất phức hợp, đất ở cao tầng.

Phân khu II-A:

• có diện tích 93.199 m2
• mật độ xây dựng tối đa 15%
• tầng cao 09 – 15 tầng
• chức năng đất phức hợp ,cây xanh;

Phân khu II-B:

• có diện tích 173.573 m2
• mật độ xây dựng tối đa 20%
• tầng cao 09 – 15 tầng
• là khu vực trung tâm đô thị gồm quảng trường, đất phức hợp, đất ở cao tầng.

Khu vực III gồm các phân khu III-A, III-B (diện tích khoảng 13,698 ha).

+ Khu vực III gồm các phân khu III-A, III-B (diện tích khoảng 13,698 ha). Trong đó: Phân khu III-A có diện tích 120.091 m2, mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao 01 – 12 tầng là khu trường học và chức năng đất ở cao tầng; Phân khu III-B có diện tích 16.891 m2, mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao 01 – 07 tầng là khu công trình công cộng.

Phân khu III-A:

• có diện tích 120.091 m2
• mật độ xây dựng tối đa 20%
• tầng cao 01 – 12 tầng là khu trường học và chức năng đất ở cao tầng;

Phân khu III-B:

• có diện tích 16.891 m2
• mật độ xây dựng tối đa 20%
• tầng cao 01 – 07 tầng là khu công trình công cộng.

Khu vực IV gồm các phân khu IV-A, IV-B (diện tích khoảng 22,524 ha).

+ Khu vực IV gồm các phân khu IV-A, IV-B (diện tích khoảng 22,524 ha). Trong đó: Phân khu IV-A có diện tích 113.334 m2, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao 01 – 05 tầng, là công viên trung tâm TDTT toàn đô thị và 01 công trình văn hóa phục vụ cộng đồng và kỹ thuật; Phân khu IV-B có diện tích 111.908 m2, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao 01 – 03 tầng, là khu biệt thự song lập, diện tích mỗi lô khoảng 250 – 300 m2.

Phân khu IV-A:

• có diện tích 113.334 m2
• mật độ xây dựng tối đa 5%
• tầng cao 01 – 05 tầng
• là khu công viên trung tâm TDTT toàn đô thị và 01 công trình văn hóa phục vụ cộng đồng và kỹ thuật;

Phân khu IV-B:

• có diện tích 111.908 m2
• mật độ xây dựng tối đa 25%
• tầng cao 01 – 03 tầng
• là khu biệt thự song lập, diện tích mỗi lô khoảng 250 – 300 m2.

Khu vực V gồm các phân khu V-A, V-B, V-C, V-D (diện tích khoảng 32,303 ha). 

Phân khu V-A:

• có diện tích 46.631 m2
• mật độ xây dựng tối đa 15%
• tầng cao 01 – 09 tầng
• gồm bệnh viện 200 giường, công viên tập trung, công trình PCCC;

Phân khu V-B:

• Có diện tích 120.234 m2
• mật độ xây dựng tối đa 25%
• tầng cao 09 – 12 tầng
• chức năng chính nhà ở chung cư;

Phân khu V-C:

• có diện tích 24.721 m2
• mật độ xây dựng tối đa 30%
• tầng cao 05 – 09 tầng
• là khu nhà ở xã hội;

Phân khu V-D:

• có diện tích 131.445 m2
• mật độ xây dựng tối đa 30%
• tầng cao 01 – 12 tầng
• là khu nhà ở chung cư, biệt thự, trường học.

Khu vực VI gồm các phân khu VI-A, VI-B (diện tích khoảng 18,043 ha). 

+ Khu vực VI gồm các phân khu VI-A, VI-B (diện tích khoảng 18,043 ha). Trong đó: Phân khu VI-A có diện tích 105.787 m2, mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao 03 – 12 tầng, là nhà ở chung cư, công trình thương mại dịch vụ; Phân khu VI-B có diện tích 74.651 m2, mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao 03 – 12 tầng là đất biệt thự (300 – 400 m2/lô), nhà ở chung cư, công viên nhóm ở, cây xanh.

Phân khu VI-A:

• có diện tích 105.787 m2
• mật độ xây dựng tối đa 20%
• tầng cao 03 – 12 tầng
• là khu nhà ở chung cư, công trình thương mại dịch vụ;

Phân khu VI-B:

• có diện tích 74.651 m2
• mật độ xây dựng tối đa 30%
• tầng cao 03 – 12 tầng là đất biệt thự (300 – 400 m2/lô)
• nhà ở chung cư, công viên nhóm ở, cây xanh.

Khu vực VII gồm các phân khu VII-A, VII-B (diện tích khoảng 31,861 ha). 

+ Khu vực VII gồm các phân khu VII-A, VII-B (diện tích khoảng 31,861 ha). Trong đó: Phân khu VII-A có diện tích 101.884 m2, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao 01 – 03 tầng, là biệt thự (300 – 400 m2/lô), Phân khu VII-B có diện tích 216.727 m2, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao 01 – 03 tầng, chức năng chính biệt thự (300 – 400 m2/lô và 500 – 600 m2/lô).

Phân khu VII-A:

• có diện tích 101.884 m2
• mật độ xây dựng tối đa 25%
• tầng cao 01 – 03 tầng
• là khu biệt thự (300 – 400 m2/lô);

Phân khu VII-B:

• có diện tích 216.727 m2
• mật độ xây dựng tối đa 25%
• tầng cao 01 – 03 tầng
• chức năng chính biệt thự (300 – 400 m2/lô và 500 – 600 m2/lô).

HẠ TẦNG

HẠ TẦNG KHU VỰC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SƠN TIÊN

Hiện nay, Đồng Nai đã có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch bao gồm Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 51 (từ TP Biên Hòa đi qua Long Thành đến Bà Rịa – Vũng Tàu) và tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây có vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng với tổng chiều dài hơn 55km, thông xe từ năm 2015.

Bên cạnh đó, hàng trăm tỷ đồng đã được Đồng Nai huy động đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng trên địa bàn tỉnh trong 5 năm qua, giúp địa phương tạo “cú hích” phát triển kinh tế – xã hội.

+ Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây có chiều dài toàn tuyến khoảng 99 km, trong đó đoạn qua Đồng Nai dài 51,5 km. Dự kiến đến cuối quý III/2020, dự án sẽ được khởi công xây dựng.

+ Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với vốn đầu tư 12.300 tỷ đồng, chiều dài 34,8 km chạy qua địa phận Đồng Nai. Dự kiến, công trình này sẽ khởi công đầu năm 2021 nhằm giảm tải cho Quốc lộ 51, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội địa phương trong vùng.

+ Cao tốc Bến Lức – Long Thành nối tỉnh Long An và Đồng Nai cũng đang hoàn thiện và sắp bàn giao trong thời gian tới.

+ Đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Cát Lái nối Quận 2 (TP HCM) với huyện Nhơn Trạch cũng đang đẩy nhanh tiến độ.

+ Tuyến Metro số 1 vượt sông Đồng Nai và kéo dài đến tận trung tâm TP Biên Hòa.

+ Cao tốc Long Thành – TP HCM – Dầu Giây dự kiến mở rộng lên 8 làn xe.

+ Dự án xây dựng tuyến đường kết nối vào cảng Phước An (từ nút giao với cao tốc Bến Lức – Long Thành đến cảng Phước An) có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng.

+ Dự án Hương lộ 2 với điểm đầu giao quốc lộ 51 (Phường An Hòa, TP Biên Hòa) và điểm cuối là huyện Nhơn Trạch để kết nối vào đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuyến đường này dự kiến sẽ tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội trục ven sông Đồng Nai, gắn kết mật thiết vào khu Đông Sài Gòn.

+ Đề án mở rộng quốc lộ 51, xây cầu Cát Lái, tuyến Vành đai 3…

LIÊN HỆ