Hotline: 0902161087
Nhắn tin facebook Zalo: 0902161087 SMS: 0902161087

Khoảng giá: Từ Tới

So Sánh Dự Án

THE 9 STELLARS QUẬN 9

Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Thông tin

Kim Sơn Land công bố dự án The 9 Stellars Quận 9. Đây là khu đô thị căn hộ và nhà phố nằm ngay tại tâm điểm kết nối của thành phố Thủ Đức, với trạm Metro ngay trong khuôn viên dự án và liền kề trọng điểm sáng tạo của thành phố, một dự án biểu tượng của Quận 9 trong tương lai.

  • Dự án The 9 Stellars là một sản phẩm mới đến từ nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp SonKim Land, dự kiến mang đến một sản phẩm vượt bật về chất lượng, vị trí và giá trị kiến tạo cộng đồng trung tâm thành phố mới Thủ Đức.
  • The 9 Stellars là Dự án Khu dân cư Ngân Thạnh hay còn gọi là Dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới tại Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển dự án.
  • Dự án có quy mô quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp. Bất động sản Quận 9 sẽ tiếp tục bứt phá, kích thích dòng tiền của nhóm khách hàng đầu tư lẫn nhóm đối tượng có nhu cầu mua để ở, bởi đây là khu vực sở hữu nhiều thế mạnh nhất khu Dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được đánh giá là “điểm sáng” cho thị trường khu Đông.
  • Theo các chuyên gia, sức hút của bất động sản tại Quận 9 phần lớn nhờ vào chính sách quy hoạch hạ tầng giao thông được đẩy mạnh. Trên thực tế, 70% tương đương với 245.000 tỷ đồng của tổng số vốn đầu tư là hạ tầng kết nối với khu phía Đông thành phố.

TỔNG QUAN

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 

  • Tên dự án: The 9 Stellars Quận 9
  • Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
  • Khu nhà mẫu: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
  • Đơn vị phát triển dự án: Sơn Kim Land
  • Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects
  • Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế:Land Sculptor Studio
  • Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC
  • Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA
  • Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
  • Tổng diện tích toàn khu: 164.949,9 m2 ~16,5 ha
  • Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
  • Đất Nhóm nhà ở chùng cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
    + Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
    + Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
    + Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
  • Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
    + Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
    + Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
    + Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
    + Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
  • Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
    Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
    + Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
    + Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
    2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
    3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
    4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
    5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
    6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1):30.086,03 m2 (18,2%)
  • Dân số dự kiến: 5.235 người
  • Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
  • Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
  • Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
  • Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
  • Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
  • Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
  • Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
  • Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
  • Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
  • Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…
  • Ngày khởi công dự án: Tháng 1/2021
  • Ngày bàn giao dự kiến: Tháng 3/2022

VỊ TRÍ

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 

Vị trí dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land ở tại đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9. Bên cạnh là bến xe miền Đông, ga tuyến Metro số 1 và công viên văn hóa dân tộc. Khu Villa mở bán giai đoạn 1 có vị trí ngay bên Hồ Đá Đen.

Hạ tầng kết nối giao thông của The 9 Stellars trở nên hấp dẫn, liên kề và liên kết  đến đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với tổng số tiền được đầu tư lên đến 808 tỷ đồng, tới các cung đường lớn như đường Vành Đai 2 (Vành Đai Trong) cũng được mở rộng với 6 làn xe nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Thêm vào đó, tuyến Metro 1, Bến Thành – Suối Tiên sớm đi vào hoạt động sẽ kết nối nhanh chóng quận 9 với các quận trung tâm.

Vị trí khu đất Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars quy hoạch tại phường Long Bình, Quận 9 có ranh giới như sau

  • Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot
  • Phía Tây Bắc giáp:Dự án bến xe Miền Đông.
  • Phía Nam giáp :Khu đất trống.
  • Phía Bắc giáp :Khu đất trống

Từ Dự án cư dân Khu dân cư Căn hộ The 9 Stellars dể dàng tiếp cận với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh như:

  • Có vị trí vàng nằm ngay sau bến xe miền Đông mới quận 9 là một lợi thế để BĐS gia tăng theo thời gian. Ngoài ra cách Suối Tiên chỉ 500m. Bệnh viện Ung Bướu mới 300m.
  • The 9 Stellars được sở hữu vị trí giao thông thuận tiện và gần kề với các tuyến đường huyết mạch Xa Lộ Hà Nội, trạm cuối Metro, và các con đường nội khu đã hoàn thiện.
  • Dự án Kết nối nhanh chóng tới Quận 1 qua đường tuyến Metro , Xa lộ Hà Nội kết nối với Thủ Đức, Quận 9, Đồng Nai,
  • Cửa ngõ của thành phố kết nối với các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Vũng Tàu,….
  • Thừa hưởng tiện ích ngoại khu hiện hữu tại Làng Đại Học: Bến Xe miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu CS2, Trạm cuối Metro, Big C, Copmart,……
  • Góp phần rút ngắn được đáng kể các khoảng cách từ khu ngoại vi về trung tâm thành phố.
  • Kết nối các tỉnh Miền Tây thông qua Quốc lộ 1A. CHỦ ĐẦU TƯ SƠN KIM LAND

Dự án Căn hộ The 9 Stellars còn sở hữu vị trí đắt giá khi kết nối hạ tầng thông suốt. Khu Đông Sài Gòn – nơi dự án tọa lạc được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm nay bởi thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

Điển hình là các dự án giao thông như: cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), dự án tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt giữa Quận 9 với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2… trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 vào các quận trung tâm. Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức

TIỆN ÍCH

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 

Không mất quá nhiều thời gian để cộng đồng cư dân The 9 Stellars Quận 9 có thể tiếp cận và sử dụng các tiện ích sẵn có bên trong dự án:

  • Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh.
  • Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.
  • Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… view nhìn hồ bơi.
  • Khu mua sắm, nhà hàng, café…
  • Khu BBQ, công viên cây xanh.
  • Sân quảng trường.
  • Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng.
  • Sân chơi và vườn trên không.
  • Sân vui chơi trẻ em
  • Bãi cỏ dã ngoại
  • Sảnh chờ sang trọng
  • Phòng chờ phơi nắng
  • Sân tập dục ngoài trời
  • Lối đi bộ
  • Hồ bơi

Ngoài ra, điểm nổi bật trong tiện ích là khu thương mại rộng 16ha được định hướng là điểm đến mua sắm và giải trí cao cấp cho cư dân cũng như du khách di chuyển đi qua bến xe Miền Đông và Metro số 1.

MẶT BẰNG

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 

Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars được chủ đầu tư Kim Sơn Land rất chú trọng trong thiết kế cũng như xây dựng nên một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa. Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe.

Tổng thể 16.5ha với 2 giai đoạn xây dựng, trong đó bao gồm:

  • Khu cao tầng có số lượng căn hộ lên đến 3000, với 6 khối đế cùng 14 khối tháp.
  • Khu thấp tầng gồm 159 căn biệt thự cao 4 tầng (78 căn biệt thự đơn lập, 81 căn nhà ở liên kế vườn)

Giai đoạn 1: Quy mô 4.5ha với các loại hình sản phẩm như:

  • 191 căn hộ 1-3PN diện tích từ 50-72-105m2
  • 50 căn biệt thự diện tích 7x22m

Quy hoạch Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars Quận 9 với khu đất được chia thành 02 khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:

Khu 1: Có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.

Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.

Thiết kế chi tiết dự án căn hộ The 9 Stellars quận 9 sở hữu nét sang trọng và hiện đại trong từng đường nét dủ là chi tiết nhỏ nhất. Chủ đầu tư đã khiến cho dự án khác biệt hoàn toàn so với các dự án trong cùng phân khúc, từ tòa căn hộ đến các căn biệt thự liên kế. Đều toát lên vẻ đẹp đi đầu xu thế pha lẫn giữa nét truyền thống và sự cởi mở trong kiến trúc ngày nay. Rất xứng đáng để quý khách hàng lựa chọn an cư lâu dài cùng gia đình và người thân của mình.

GIÁ BÁN

GIÁ BÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 

  • Giá bán 191 căn hộ từ 2300 USD/M2 diện tích 50-72-100m2,
  • Giá bán 80 căn Villa từ 5000 USD/M2

Chính sách bán hàng Đợt 1 – The 9 Stellars:

  • Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 1/2021
  • Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 2/2021
  • Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 3/2021

Lãi suất Villa The 9 Stellars:

  • Nếu Khách hàng chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá
  • Nếu Khách hàng không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền

THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN  THE 9 STELLARS QUẬN 9 

LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0902.16.10.87 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên cạnh, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.

Chi tiết

  • Kiểu dự án: Mở Bán
  • Loại dự án: Biệt Thự, Căn Hộ
  • Địa chỉ: Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Quận huyện: Quận 9
  • Tỉnh/thành: Hồ Chí Minh
  • Mã bưu điện: 70000
  • Quốc gia: Vietnam

Thông tin liên hệ

Property X | Cộng Sự
Property X | Cộng Sự
0902 16 10 87
Facebook Twitter Linkedin Youtube

Nhận tư vấn về dự án này

Dự án liên quan